Bidboek: Beleid vastgoedeigenaren woonfuncties, publiekrechtelijke en privaatrechtelijke eisen (met name bouw- en arboregelgeving)

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/5 stappen

2.1 Algemeen

2.2 Verbouwvoorschriften

2.2.1 Wanneer is sprake van onderhoud, verbouw, nieuwbouw?

2.2.2 Verbouweisen alleen voor het te vernieuwen, veranderen constructie-deel.

2.2.3 Welke norm toepassen

Hoofdstuk 3: Brandveiligheid Bestaande Bouw

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/71 stappen

3.1 Algemeen

3.2 Compartimentering, brandscheidingen (gehanteerd kwaliteitsniveau Bbl bestaande bouw par. 3.2.8)

3.2.1 Woningen incl. aan- en uitbouwen

3.2.2 Woongebouwen incl. niet woonfuncties (bergingenblokken, stallingsgarages)

3.2.3 Kamergewijze verhuur

3.3 Beoordeling constructies / constructie onderdelen en treffen van maatregel indien niet aan de vereiste brand- /rookwerkendheid wordt voldaan. (uitgangspunt kwaliteitsniveau Bbl par.3.2.8)

3.3.1 Beoordeling en aanpassen deurconstructies

3.3.2 Beoordeling en aanpassen plafonds, – dakconstructies

3.3.3 Beoordeling en aanpassen doorvoeringen in brand- / rookscheidingen

3.3.4 Lucht-/ ventilatiekanalen

3.3.5 Rookgasafvoer en luchttoevoerkanalen CV

3.4 Brandwerendheid m.b.t. bezwijken (gehanteerd kwaliteitsniveau Bbl par. 3.2.1)

3.4.1 Brandwerendheid ‘hoofd’ draagconstructie woongebouwen

3.4.2 Brandwerendheid vluchtroutes woongebouwen

3.4.3 Brandwerendheid met betrekking tot bezwijken niet woonfuncties

3.5 Weerstand tegen rookwerendheid

3.6 Vluchtveiligheid / weerstand tegen rookdoorgang (gehanteerd kwaliteitsniveau Bbl bestaande bouw par. 3.2.11; voor vluchtbreedte Bbl nieuwbouw art. 4.78 en vluchtroutes par 3.5.1)

3.6.1 Vluchtroutes woonfuncties

3.6.2 Vluchtroutes niet-woonfuncties

3.6.3 Uitvoering rookscheidingen

1 of 4

Hoofdstuk 4: Constructieve veiligheid

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/7 stappen

4.1 Verankering gevels (gehanteerd kwaliteitsniveau Bbl bestaande bouw § 3.2.1)

4.2 Oplegging balkons en galerijvloeren (gehanteerd kwaliteitsniveau Bbl bestaande bouw § 3.2.1)

4.2.1 Oorzaken nader beschouwd

4.2.2 Onderzoekplicht voor galerijflats

4.3 Voorschriften plofconstructie stookruimte (gehanteerd kwaliteitsniveau Bbl staande bouw § 3.2.1, NEN 8700)

4.3.1 Insteek gelijkwaardigheid

4.4 SCIOS-keuring (Besluit activiteiten leefomgeving art 4.1326)

Hoofdstuk 5: Gebruiksveiligheid

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/13 stappen

5.1 Vloer- en trapafscheidingen (Bbl bestaande bouw § 3.2.3)

5.1.1 Vloer- en trapafscheiding bestaand gebouw

5.1.2 Vloer- en trapafscheiding in geval van mutatie

5.1.3 Insteek bij een vlizotrap

5.1.4 Vloer- en trapafscheiding in geval van renovatie

5.2 Trapleuning (Bbl bestaande bouw artikel 3.22)

5.2.1 Trapleuning bestaande bouw

5.2.2 Trapleuning in geval van mutatie

5.2.3 Trapleuning in geval van renovatie

5.3 Trappen

5.3.1 Afmetingen vluchttrap

5.3.2 Regenwerendheid trappen

5.4 Letselbeperkende beglazing (Algemene zorgplicht artikel 3.5 Bbl)

Hoofdstuk 6: Sociale veiligheid, inbraakwerendheid

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/4 stappen

6.1 Politiekeurmerk (Algemene zorgplicht)

6.2 Aanvullende voorschriften Bouwbesluit t.a.v. tegengaan criminaliteit en toegankelijkheid woongebouw (§ 3.7.10 en afdeling 3.6 Bbl)

6.2.1 Bereikbaarheid personen met functieperking (Bbl bestaande bouw artikel 3.98)

6.3 Tegengaan criminaliteit (Bbl art 3.141)

Hoofdstuk 7: Toegankelijkheid, bereikbaarheid vanaf de openbare weg

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/6 stappen

7.1 BAT-score (Geen eis bestaande bouw. Bij verbouw toepassen nieuwbouwniveau Bbl afdeling 4.4 bij verbouw aangevuld met zorgplicht)

7.2 Bereikbaarheid woongebouw

7.3 Trapliften

7.3.1 Traplift in de woning

7.3.2 Traplift in gemeenschappelijk trappenhuis (Geen eis Bbl)

7.4 Toegankelijkheid, bereikbaarheid vanaf de openbare weg

Hoofdstuk 8: Geluid

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/3 stappen

8.1 Geluid van buiten (Geen eis bestaande bouw)

8.2 Geluidwering tussen ruimten (Bij verbouw specifieke verbouweisen plaatsen)

8.2.1 Bescherming tegen geluid van bouwwerkinstallaties

Hoofdstuk 9: Gas, water en elektra

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/16 stappen

9.1 Algemeen (Uitgangspunt Bbl bestaande bouw (NEN 1010). Aanvullend zorgplicht afstand contactdoos met kraan wastafel)

9.2 Inspectienorm NEN 8025

9.3 Elektrische installatie woningen

9.3.1 Verlichting gemeenschappelijke ruimten woongebouwen (Bbl bestaande bouw, aangevuld met zorgplicht aanbrengen noodverlichting besloten gemeenschappelijke verkeersruimten)

9.4 Gasinstallatie en rookgasafvoer

9.4.1 NEN 8025

9.5 Water (Waterwet)

9.6 Legionella (Drinkwaterbesluit en NEN 1006)

9.6.1 Installatiebedrijven

9.6.2 Verplichtingen vastgoedeigenaren en zorgorganisatie

9.6.3 Eisen aan legionellapreventie voor zorginstellingen

9.6.4 Eisen aan legionellapreventie voor reguliere woningen

9.6.5 Informatieplicht

9.6.6 Beheersmaatregelen

9.6.7 Informatie bewoners

9.6.8 Taken en verantwoordelijkheden

Hoofdstuk 10: Verwarming

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/10 stappen

10.1 Zelfregulerende ruimteverwarming per verblijfsgebied of – ruimte (Bbl art 4.248)

10.2 Alternatieve verwarmingssystemen

10.2.1 Verbod om te stoken met verwarmingstoestellen op vaste brandstof

10.2.2 Verbod om te stoken met gebruikmaking van losse gasflessen

10.2.3 Verwarmen met gebruikmaking van een petroleumkachel

10.2.4 Verwarmen met gebruikmaking van een elektrische kachel

10.2.5 Onderhoud CLV systemen

10.3 Hittestress bestaande bouw

10.4 Hittestress nieuwbouw / ingrijpende renovatie (Eisen voor nieuwbouw afd. 5.1 onderdeel van BENG eisen; bestaande bouw geen eis, maar zorgplicht)

10.4.1 TOjuli en GTO berekening

Hoofdstuk 11: Energiezuinigheid

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/9 stappen

11.1 Voorschriften energiezuinigheid

11.1.1 Oplaadpunten en leidingdoorvoeren

11.2 Zonnepanelen met stekker

11.3 Veiligheid zonnepanelen

11.3.1 Oorzaken brand als gevolg van toepassen PV-panelen

11.3.2 Aandachtspunten bij aanbrengen van PV-panelen

11.4 Energieopslag en/of -opwekking op daken van collectieve woongebouwen

11.4.1 Risico’s van EOS op een dak

11.4.2 Maatregelen die vastgoedeigenaren kunnen nemen

Hoofdstuk 12: Veilig werken

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/2 stappen

12.1 Veilig werken op het dak (ARBO regelgeving Arbeidsomstandigheden besluit 3.16)

12.2 Glasbewassing (geen eis maar zorgplicht)

Hoofdstuk 13: Gevaarlijke stoffen

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/6 stappen

13.1 Asbest(veiligheid) (Bbl art. 7.19)

13.1.1 Inventariseren, saneren en vrijgeven

13.2 Insteek moment van asbest saneren (Bestaande bouw art. 7.19 Bbl)

13.3 Radon, formaldehyde, koolmonoxide (Bbl art 2.6)

13.4 Chroom 6 en lood-houdende coatingen (ARBO regelgeving)

13.5 Loden leidingen (wettelijk verbod vanaf 1 januari 2025)

Hoofdstuk 14: Luchtverversing

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/4 stappen

14.1 Luchtverversing (Bbl bestaande bouw § 3.3.2)

14.2 Ventilatie capaciteit (Bbl § 3.3.2)

14.3 Verdunningsfactor ventilatie via nieuwe gevelopeningen

14.4 Spuivoorziening (Bbl bestaande bouw § 3.3.3)

Hoofdstuk 15: Vocht

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/7 stappen

15.1 Wetgeving (Bbl bestaande bouw § 3.3.1)

15.2 Vochtoverlast (Bbl bestaande bouw § 3.3.1)

15.3 Beperken van vochtproblemen

15.4 Vocht in de kelder (Algemeen zorgplicht)

15.5 Wat mag de huurder verwachten van het gebruik van de kelder?

15.6 Hoe een kelder te ventileren

15.7 Wanneer is een ruimte (te) vochtig en zijn maatregelen vereist?

Hoofdstuk 16: ZAV-beleid en aankoop en verkoop (Zorgplicht en voorwaarden verzekeringsmaatschappijen)

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/2 stappen

16.1 ZAV beleid

16.2 Aandachtspunten verkoop

Hoofdstuk 17: Vergunning, melding of vergunningsvrij

Uitbreiden

Hoofdstuk inhoud

0% voltooid 0/2 stappen

17.1 Technische bouwactiviteit

17.2 Omgevingsplanactiviteit

Bidboek: Beleid vastgoedeigenaren woonfuncties, publiekrechtelijke en privaatrechtelijke eisen (met name bouw- en arboregelgeving)

Bidboek: Beleid vastgoedeigenaren woonfuncties, publiekrechtelijke en privaatrechtelijke eisen (met name bouw- en arboregelgeving)

Bidbook Inhoud